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Aufwendiges und hervorragend ausgestattetes Gewerbeobjekt mit Wohnmöglichkeit/en im Kreis Nettetal

Kaufpreis: 624.500,- Euro zzgl. 3,57% (inkl. MwSt.) Maklercourtage

Objektbeschreibung:

Aufwendiges und hervorragend ausgestattetes Gewerbeobjekt, mit wohnlich geprägtem Äußeren, sowie vielfältiger gewerblicher (oder sonstiger selbstständiger) Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.

Dieses in 1984 endgültig fertiggestellte Objekt wurde von einem Architekten, mit einem angeschlossenen Bauunternehmen, für den eigenen Bedarf konzipiert und auf einem Gewerbegrundstück in unmittelbarer Nähe zum Ortsmittelpunkt Nettetal (Hinsbeck) errichtet.

Dabei wurden die seinerzeit aufwendigsten und wertbeständigsten Baumaterialien verwendet.

Dies spiegelt sich, bedingt durch einen ständig getätigten Instandhaltungs- und Pflegeaufwand in einem hervorragenden, fast neubaumäßigen Objektzustand wider. 

Besonders erwähnenswert sind folgende Faktoren:

Erheblich über der Kaufpreisvorstellung liegender Substanzwert;

- solide und stets gepflegte Gebäudesubstanz ohne Instandhaltungsstau;

- Vielfältigkeit der Nutzungsmöglichkeit ohne hemmende Vorgaben.

Lage:

In einem gewachsenen und im unmittelbaren Umfeld wohnlich geprägten Gewerbegebiet, liegt diese phantastische Immobilie, die eigen ausgeübte Selbstständigkeit (Gewerbe oder freiberufliche Selbstständigkeit) mit Wohnen mehr als harmonisch miteinander verbindet, aber auch gleichzeitig zwingend erfordert.

Sowohl die Gebäude- als auch die Frei- und Nutzflächen lassen nahezu jede Art gewerblicher oder sonstiger selbstständiger Tätigkeit zu, ohne einer vorgegebenen gewerblichen Prägung.

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Impressum:

AWS MARKETING & CONSULTINGPARTNER GMBH

- AWS IMMOBILIEN NIEDERRHEIN -

Geschäftsführer: André Schicks

Inrather Str. 244

D-47803 Krefeld

Telefon: +49 (0) 21 51 - 47 87 75

Telefax: +49 (0) 21 51 - 94 57 54 

Mobil: +49 (0) 163 - 20 30 371

E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Registergericht: Amtsgericht Krefeld

Registernummer: HRB 13353

Umsatzsteueridentifikationsnummer:  DE 27 66 76 99 4

Steuer Nummer: 117 / 5801 / 3574

Zuständiges Finanzamt: Krefeld

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Ordnungsamt der Stadt Krefeld, Am Hauptbahnhof 5, 47798 Krefeld

Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Krefeld

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.

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