Sie möchten Ihre Immobilie (Haus oder Wohnung) verkaufen?

Aufgrund unserer Marktexpertise sind wir dafür der bestens geeignete Ansprechpartner!

Durch unseren bewährten Einsatz können wir die zügige und reibungslose Vermittlung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung sicherstellen.

• Immobilien verkaufen in Krefeld und am Niederrhein mit unserem bewährten Einsatz
• Bewertung Ihrer Immobilie mithilfe bewährter Bewertungstools
• Sichtung aller verkaufsrelevante Unterlagen
• Beschaffung fehlender Unterlagen bei den jeweiligen Behörden
• Beratung zur optimalen Verkaufsstrategie
• Anfertigung hochwertiger Fotos
• Erstellung eines ansprechenden und auch aus rechtlicher Sicht einwandfreien Exposés
• Insertion Ihres Objekts in führenden Portalen
• Koordination und Durchführung von Besichtigungen
• Führung von Preisverhandlungen mit Interessenten
• Ausarbeitung des Kaufvertrages mit dem Notariat
• Organisation eines Unterschriftstermins für den Abschluss des Kaufvertrags
• Betreuung auch noch nach Unterschrift des Kaufvertrags

Bewertung

Durch Anwendung geeigneter marktüblicher Immobilien-Bewertungsverfahren können wir den Marktwert Ihrer Immobilie bestmöglich bestimmen.

Unterlagen

Durch Sichtung der Objekt-Unterlagen können wir sicherstellen, dass alle notwendigen Informationen vorliegen. Ggfs. noch fehlende Unterlagen beschaffen wir gerne für Sie.

Strategie

Eine passende Verkaufsstrategie ist entscheidend, um Ihre Immobilie zu besten Konditionen verkaufen zu können. Diese Strategie entwickeln wir individuell für jede Immobilie.

Fotos / Bildmaterial

Um Ihre Immobilie perfekt in Szene zu setzen und einen guten ersten Eindruck sicherzustellen, nehmen wir uns hinreichend Zeit, um hochwertige Fotos Ihrer Immobilie anzufertigen.

Exposé

Aufgrund unserer Expertise können wir die Erstellung eines ansprechenden und auch aus rechlicher Sicht einwandfreien Exposés sicherstellen.

Inserierung

Durch Insertion in führenden Immobilienportalen wird sichergestellt, dass eine große Anzahl an passenden Kaufinteressenten angesprochen werden kann.

Termine

Durch Einzelbesichtigungen sind wir bemüht, eine angenehme Atmosphäre zu schaffen und individuell auf die Kaufinteressenten eingehen zu Können, womit die Verkaufschancen maximiert werden.

Kaufpreise

Da wir den Marktwert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung bereits realistisch ermittelt haben, verhandeln wir fair aber bestimmt um den optimalen Preis für Sie zu erzielen.

Notar

Gute Beziehungen sind hilfreich, um ohne längere Wartezeiten einen Notartermin zu bekommen und den Verkauf somit zügig abschließen zu können.

Abschluss

Falls Sie nach Abschluss des Verkaufs Ihrer Immobilie noch Fragen haben, können Sie sich selbstverständlich jederzeit gerne an uns wenden.

Ihre Checkliste für den Immobilienverkauf am Niederrhein

• Um Ihnen einen Eindruck vom Umfang der in Betracht kommenden Punkte für den Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung zu geben, haben wir nachfolgend die wichtigsten Aspekte zusammengefasst.
• Festlegung des passenden Immobilien-Bewertungsverfahrens und Identifizierung von Schwächen in der Bewertung
• Erstellung von professionellen Fotos und eines aussagekräftigen Exposés
• Sichtung des Jahresberichts des Gutachterausschusses, um einen fundierten Eindruck der vergangenen Preisentwicklungen zu bekommen
• Bereitstellung von wichtigen Unterlagen (z.B. Teilungserklärung, Grundriss, Grundbuchauszug, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Nebenkostenabrechnungen, Baubeschreibung, Wirtschaftsplan, Energieausweis, etc.)
• Timing des Verkaufs, unvermietete Objekte bringen in der Regel höhere Verkaufserlöse, da Sie auch bei zukünftigen Eigennutzern begehrt sind und nicht ausschließlich der Kapitalanlage dienen
• Renoviert oder unrenoviert verkaufen: Aus Erfahrung würden wir immer dazu raten, die Immobilie vor dem Verkauf zu renovieren. Der zusätzliche Erlös beim Verkauf ist oft weitaus höher als die vergleichsweise geringen Renovierungskosten
• Ermittlung führender Internetportale für den Verkauf von Häusern und Wohnungen (z.B. Immobilienscout24, Immowelt, Immonet, etc.)
• Jetzt verkaufen oder noch warten? Wann ist der beste Zeitpunkt zum Verkauf meines Objekts?
• Einholung der Finanzierungsbestätigung von Interessenten und Bonitätsprüfung
• Wie lange kann ich mit dem Verkauf warten? Tendenziell gilt: Je länger Sie Zeit haben, desto höher ist der Verkaufserlös, da Sie schlechte Angebote getrost ablehnen können
• Wie finde ich die passende Käufergruppe und wie spreche ich diese gezielt an?

Für sämtliche Punkte haben wir die passende Strategie, oder erarbeiten diese zusammen mit Ihnen. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und begleiten Sie, um einen optimalen Verkauf Ihrer Immobilie sicherzustellen.
Unsere Immobilienexperten unterstützen Sie gerne!
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